Eckdaten Objektnummer 216453384


Standort: 6116 Weer
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 365.000,00 €
 
Betriebskosten: 210,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 210,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2.4% inkl. Steuer + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 2001
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Balkone: 2
Keller: 1 (ca. 9 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Beschreibung


In Weer in sehr zentraler  Dorflage, gelangt diese moderne,

erst kürzlich sanierte

3 Zimmerwohnung + 2 Balkone und Wintergarten zum Verkauf

Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten, sehr

gepflegten Wohnanlage.

Insgesamt sind nur 12 Wohneinheiten mit je 2 Häuser

auf je 6 Wohneinheiten aufgeteilt

 

Dazugehörig ist 1 TG-Platz sowie 1 PKW-Freiabstellplatz

+ 1 großer Kellerraum von ca. 9 m2

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne eingebaute 

Küche mit hochwertigen Geräten  sowie der Badverbau.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, alle Fenster

sind teilweise mit  elektrischen Rolläden sowie

Insentektenschutzgittern ausgestattet,

Für sofortige wohlige Wärme sorgt der elegante einsatzbereite

Kamin im Wohnzimmer.

Im Wohn-,  Kinder- und Elternschlafzimmer wurden geölte Dielenböden

verlegt.Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie die Küche sind hell

und ansprechend verfliest. 

Vom  ruhig gelegenen Südbalkon,aus, kann mann

einen wunderschönen Blick auf

die umliegende Bergwelt genießen.

Ein Teil dieser doppelt so großen Terrasse wurde zu einem

hellen, ansprechnenden Wintergarten umgebaut

und kann bei Bedarf mit einer

elektrischen Fußbodenheizung beheizt werden.   .

Die Wohnung ist derzeit bis 06/2022  sehr gut vermietet.

Ideal auch als Anlageobjekt

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie

mit vielen Extras.

 

Kaufpreis € 365.000.--

 

+ Nebenkosten

3.5% Grunderwerbssteuer

1.1% Grundbucheintragung

2.4% inkl. Steuer + Barauslagen Vertragskosten

3.6% inkl. STeuer Maklerprovision

 

Informieren Sie sich unverbindlich

bei Fr. Margit Mauracher

Tel.Nr. 0664/5011218 oder info@immo-mauracher.at

 

Ihr Ansprechpartner


Margit Mauracher

M: 0664/5011218

E: info@immo-mauracher.at

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