WIESING - ANLEGER AUFGEPASST: Moderne Topwohnung mit großer Terrasse und Eigengarten in Bestlage - NEUBAU
Beschreibung
Moderne Topwohnung mit großer Terrasse und Eigengarten in sehr guter Lage in Wiesing
Wohnen in einer ruhigen, sonnigen Bestlage von Wiesing!
In Wiesing in der Rofansiedlung gelangt diese sehr moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Eigengarten neu zum Verkauf. (NEUBAU - bis 5 Jahre). Hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die umliegende Bergwelt inmitten der Natur. Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist sehr sonnig (Lage: OST/SÜD/NORD) und befindet sich in der Nähe am Waldesrand in der Rofansiedlung.
Aufteilung der Wohnung:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Küche-Wohnbereich und 1 Speis, Terrasse und Eigengarten
Dazugehörig zur Wohnung sind:
- hochwertig eingebaute Küche
- 1 überdachter Pkw-Abstellplatz
- 1 PKW-Freiabstellplatz
- 1 Kellerabteil
Die Wohneinheit ist bis 31.07.2026 sehr gut vermietet und der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden.
Kaufpreis € 516.000,00
zzgl. Nebenkosten
- 3.5% Grunderwerbssteuer
- 1.1% Grundbucheintragung
- 1.8% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
- 3.6% inkl. Steuer - Makleprovision
Informieren Sie siich unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher!
Tel.Nr. 0664/5011218
E-Mail: info@immo-mauracher.at
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 45.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 2000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 516.000,00 €
- Fläche ca. 73,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 516.000,00 € |
Betriebskosten: | 335,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1.5% + 20% MWST + Baraulsagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 216453548
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 516.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,21 m2
- Wohnfläche ca. 73,21 m2
- Gartenfläche ca. 42,18 m2
- Terrassenfläche ca. 42,64 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 45.7 kWh/m2a
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Margit Mauracher
- beh. Konz Immobilienmaklerin und Bauträger