VOLDERS - Helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

6111 Volders

Beschreibung

 

 

Helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Volders

 

In Volders in einer sehr ruhigen Lage, gelangt diese helle, gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit Balkon neu zum Verkauf. Die Wohnung steht derzeit frei und kann sofort bezogen werden bzw. ideales Anlageobjekt.

 

Aufteilung der Wohnung:

3. Stock - Lift im Haus, Vorraum, Küche-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Balkon mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum

 

Sanierungen der Wohnanlage:

  • Fassade wurde kürzlich erneuert
  • Reparaturen am Haus  sind weitgehend abgeschlossen und sind durch Sondervorschreibungen bereits abgedeckt.
  • neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt

 

Die Wohnanlage wird über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt und hervorzuheben sind die sehr niedrigen Heizkosten. Das Haus wurde immer in einem ordentlichen Zustand gehalten und es herrscht ein gutes Klima im Haus.

 

Dazugehörig zur Wohnung sind:

  • neuwertig, eingebaute Küche mit Sitzecke
  • die Schlafzimmer sind mit Außenrolläden versehen
  • Badverbau
  • 1 großes Kellerabteil

 

Des Weiteren sind Allgemeinflächen für die Fahrräder, Wäsche usw. vorhanden. Die gepflegte Außenanlage mit zahlreichen Bäumen und einem Spielplatz lädt zum Verweilen ein.

Zum Parken sind allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.

 

In der Nähe der Wohnanlage sind wichtige Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar, unter anderem: eine Apotheke, Ärzte, Nahversorger (Spar und M-Preis), Gaststätten, Cafés, Banken etc..

 

Rücklagen:
Der Rücklagenstand beträgt per 18.11.2023 ca. € 78.000,00. 

 

 

    Kaufpreis  € 299.000.00

Nebenkosten:

  • 3.5% Grunderwerbssteuer
  • 1.1% Grundbucheintragung
  • 2.4% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
  • 3.6%  inkl. Steuer - Maklerprovison

 

Infos bei Fr. Margit Mauracher!

Tel.-Nr. 0664/5011218

E-Mail: info@immo-mauracher.at

 

 

 

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 10000 m
  • Universität 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap